Zur Hohenmarkt 1, 78343 Gaienhofen
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Heike Klotz
Bodenseeidylle
3 Zimmer
95,44 m²
Erdgeschoss
Eigener Garten
Einzigartige Lage auf der Höri
499.000 €
Wohnen mit direktem Zugang ins Grüne – diese Neubau-Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Gartenanteil und sonniger Südterrasse.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Das hochwertige Massivhaus in Ziegelbauweise wurde im April 2026 fertiggestellt.
Die Wohnung überzeugt mit drei Zimmern und auf über 95 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und einem modernen Wohnkonzept. Bodentiefe Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und öffnen den Wohn-, Ess- und Kochbereich direkt zur großzügigen Terrasse und dem eigenen Garten.
Die barrierefreie Ausführung unterstreicht den hohen Wohnkomfort und macht die Wohnung zugleich zukunftssicher. Das Raumangebot bietet ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein separater Abstellraum sowie eine praktische Garderobennische sorgen für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Ergänzend stehen gemeinschaftliche Bereiche wie Wasch- und Technikraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Ein Stellplatz im Außenbereich rundet das Angebot ab.
Beschreibung
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Architektur sowie eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung.
Es sind dreifach verglaste Kunststofffenster verbaut, die für eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Beheizt wird die Wohnung über eine energieeffiziente Fußbodenheizung. Ergänzend sorgt eine dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima und eine kontinuierliche Frischluftzufuhr.
Hochwertiges Eiche-Massivparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und zugleich moderne Wohnatmosphäre.
Ausstattung
Das hochwertige Objekt befindet sich in Gaienhofen, einer der begehrtesten Wohnlagen auf der Halbinsel Höri am westlichen Bodensee. Die charmante Gemeinde mit rund 3.400 Einwohnern vereint eine außergewöhnliche Naturnähe mit hoher Lebensqualität und einem unverwechselbaren Charakter.
Eingebettet in eine der schönsten Kulturlandschaften der Region liegt Gaienhofen unmittelbar am Ufer des Bodensees. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, sanften Uferzonen und einem hervorragend ausgebauten Netz an Spazier- und Wanderwegen. Der See ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet ganzjährig Möglichkeiten zum Erholen und Genießen. Der örtliche Hafen bietet zudem Fährverbindungen über den Bodensee und eröffnet eindrucksvolle Perspektiven auf die Uferorte rund um den Bodensee
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist eine gute Grundversorgung gewährleistet. Ein Einkaufsladen, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich direkt im Ort. Eine Bushaltestelle ist in ca. fünf Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Gaienhofen steht für exklusives Wohnen in einer der schönsten Regionen Süddeutschlands – geprägt von Ruhe, Natur, Weitblick und einem hohen Maß an Lebensqualität.